Kiracı ve ev sahipleri...

Kiracı ile yaşanan anlaşmazlıklarda arabulucular döneme girdi ama ev sahipleri gene bildiğini okumaya devam ediyor.

Bilirkişi araştırması neticesi kiracının borcunun olmadığını ve meşru sınırdan çok ödeme yapıldığını belirleyen mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti, 3 aylık çok kira amacıyla de “kötü niyet tazminatı” ödemesine karar verdi.

Mahkeme kararında, “Takibe husus aylara dair asıl alacak meşru vakit amacıylade alacaklı hesabına ödendiğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesi, lüzumlu şartlar oluştuğundan takibe husus asıl alacağın yüzde 20’si oranındaki kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp davalıya verilmesine hükmedilmiştir.” ifadelerine yer verdi.

“MÜLK SAHİBİ KÖTÜ NİYETLİ BİR ŞEKİLDE İCRA TAKİBİ BAŞLATTI”

Kiracı İbrahim Çetin’in avukatı Mustafa Tunç, AA muhabirine, yasa gereği kiraya en çok yüzde 25 zam yapılabileceğini, bu amaçla ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini söyledi.

Ev sahibinin, gerçekleştirdikleri itirazın iptali ve kiracının tahliye edilmesi talebiyle dava açtığını dile getiren Tunç, şu şekilde hususştu:

“Davanın devamında bilirkişi raporu alındı. Rapor neticesinda yüzde 25 zammın ideal bulunduğu, kanunun emri hükmüne aykırı davranılamayacağından bahisle hem icra takibine karşı itiraz iptali davasını reddettiler hem de karşı yönü ‘kötü niyet tazminatına’ hükmettiler. Kötü niyet tazminatı, icra takiplerinde alacaklıların kötü niyetli olarak icra başlatmalarından verdiği bir tazminat. Burada da mülk sahibinin, kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattığı amacıyla takibe husus alacağın yüzde 20’si oranında kötü niyet tazminatı ödemesine hükmedildi.”